heading
Szolgáltatásaink
A közös-képviselet ellátására vonatkozó szolgáltatásaink
- Közgyűlések teljeskörű előkészítése és lebonyolítása
- Éves elszámolás készítése
- A Társasház pénzügyi forgalmának teljes körű
- Kintlévőségek hatékony kezelése
- Biztosítási ügyek intézése
- Pályázatok folyamatos figyelése, a pályázati anyagok összeállítása.
- A 0-24 órás ügyelet biztosítása
- Gondnokság ellátása
- Karbantartások elvégzése
Szolgáltatásainkról bővebben
- Közgyűlés előkészítése, megszervezése, összehívása, jegyzőkönyv vezetése,
lebonyolítása, határozatok végrehajtása.
- Közgyűlési Határozatok Könyvének vezetése, Tulajdonostársak értesítése a
határozatokról.
- Az ütemezett feladatoknak megfelelően javaslat készítése a Társasház éves
költségvetéséről.
- A közgyűlésen elfogadott költségvetés alapján a közös költség meghatározása,
beszedése, a tulajdonosok befizetésének folyamatos ellenőrzése, a befizetési
hátralékban lévők felszólítása, valamint intézkedés annak behajtásra (felszólítás 2. hó
után, ügyvédi felszólítás 3. hó után, fizetési meghagyás benyújtása, végrehajtás
megindítása, jelzálog jog bejegyzésének ügyintézése, 6 havi tartozás után).
- Éves elszámolás készítése és elfogadtatása a közgyűléssel.
- A Társasház pénzügyi forgalmának teljes körű, naprakész könyvelése a mindenkori
jogszabályoknak megfelelően. A Számvizsgáló Bizottság, valamint a Tulajdonosok
részére a könyvelés folyamatos ellenőrzésének biztosítása. Az adóhatóságok felé az
előírás szerinti kötelezettségek teljesítése.
- Nyilvántartások vezetése és nyilatkozatok kiadása.
- A Társasház teljes körű műszaki állapotfelmérése, rövid, valamint a hosszú távú
stratégiai terv kidolgozása.
- Kezelési feladatok, kisebb vagy nagyobb karbantartási munkák, részleges vagy teljes
felújítások tervezése, előkészítése, lebonyolítása.
- A társasházi közös tulajdon rendeltetésszerű használatát biztosító szerződések
megkötése a partner-szolgáltatókkal, a teljesítések ellenőrzése, igazolása és a jogos
követelések folyósítása (rendszeres takarítás, kertgondozás, épület- és térvilágítás,
kémények időszakos felülvizsgálata, javítása, nagytakarítás).
- Épület és lakásbiztosítások megkötése, biztosítási díjak folyósítása, biztosítási ügyek
intézése.
- Társasházi közös tulajdon állapotának rendszeres (legalább havi egyszeri) ellenőrzése,
a szükséges karbantartások elvégeztetése, a teljesítések ellenőrzése, igazolása és a
jogos követelések folyósítása.
- Alapító okirat, Szervezeti és Működési Szabályzat, Házirend szükség szerinti
módosításának elkészítése, előterjesztése.
- A 0-24 órás ügyelet biztosítása
- Pályázatok folyamatos figyelése, a kiírt pályázati feltételek teljesülése, valamint a
Közgyűlés és a Számvizsgáló Bizottság támogatása esetén, a pályázati anyagok
összeállítása.
- Kintlévőségek hatékony kezelése.